Киевское

ДОГОВОР  аренды земель населенных пунктов

Администрация Киевского сельского поселения информирует о проведении открытых торгов в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

1. Организатор торгов – Администрация Киевского сельского поселения, адрес (место нахождения): 346218, Ростовская область, Кашарский район, х.Второй Киевский,                                                 ул. Победы, 5, тел. 8(86388)35-4-87; e-mail: sp16175@donpac.ru.

2. Орган, принявший решение о проведении аукциона: Администрация Киевского сельского поселения.

3. Реквизиты решения о проведении аукциона: Постановление Администрации Киевского сельского поселения № 62 от 30.06.2016 г. «О проведении торгов в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».

4. Место, дата и время проведения аукциона: аукцион проводится 3 августа 2016 г.           в 11-00 по адресу: Ростовская область, Кашарский район, х.Второй Киевский, ул. Победы, 5  (каб. № 2).

5. Предмет аукциона: земельный участок из земель государственная собственность на которые не разграничена, кадастровый № 61:16:0600008:192, расположен по адресу: Ростовская область, Кашарский район,  х.Второй Киевский, ул.Победы, 2А, площадь: 7638 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки для размещения объектов малоэтажного жилищного строительства.

   Параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства определены градостроительными регламентами, разработанными в составе Правил землепользования и застройки МО «Киевское сельское поселение» Кашарского района Ростовской области в соответствии с территориальной зоной – ОЖ «Зона многофункциональной застройки».

Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства: Малоэтажные (до 3 этажей) жилые дома квартирного типа; Блокированные малоэтажные жилые дома (до 3 этажей) с придомовым участком.

Максимальная высота зданий – 30 метров.

Максимальная высота ограждений между земельными участками 2,0 метра.

Прочие параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства определяются на основе требований технических параметров, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

В соответствии с письмом МП «Гарант» от 29.06.2016 г. № 21, возможно осуществить водоснабжение от водопровода диаметром 100 мм. Для получения технических условия и (или) заключения договора о подключении, правообладателю земельного участка необходимо обратиться в МП «Гарант» с соответствующим заявлением.

 Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56,56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Частично на земельном участке расположен водопровод.

Согласно постановлению Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков , расположенных в границах таких зон» от 24 февраля 2009 г.№160, в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушать безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести с их повреждению или уничтожению, и (или)повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических и юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:

а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры ВЛЭ;

б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и  возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;

в) размещать свалки;

В охранных зонах установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных выше, запрещается:

а) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;

б) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи, стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ;

в) использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов;

г) осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов.

В пределах охранных зон без письменного разрешения о согласовании сетевых организаций юр. и физ. лицам запрещается:

а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

в) посадка и вырубка деревьев и кустарников;

г) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки перевеса проводов переходов ВЛЭ через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке;

е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 м;

ж) полив с/х культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3м.61.16.2.37 О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон от 24.02.2009 №160.

6. Начальная цена предмета аукциона: 11460 (одиннадцать тысяч четыреста шестьдесят) рублей 00 копеек.

7. «Шаг аукциона»: 3 % начальной цены предмета аукциона – 343 (триста сорок три) рубля 80 копеек.

8. Порядок проведения аукциона.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены или начального размера арендной платы и каждой очередной цены или размера арендной платы в случае, если готовы купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой или размером арендной платы.

Каждую последующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены или размера арендной платы на "шаг аукциона", который не изменяется в течение всего аукциона. После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона".

Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок (номер билета которого был назван аукционистом последним).

Итоги аукциона подводит аукционная комиссия по адресу организатора аукциона: «03» августа 2016 г. по окончанию проведения аукциона.

Договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru в течение трех дней со дня принятия данного решения. В течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона организатор торгов извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.

Ограничения участия в аукционе отдельных категорий физических и юридических лиц не установлено.

Осмотр земельного участка производится ежедневно в рабочие дни с 1 июля 2016г. по  29 июля 2016 г с 9.00 до 16.00 (перерыв с 12.00 до 13.00.) по московскому времени на основании письменного обращения Заявителя.

9. Форма заявки на участие в аукционе: заявка на участие в аукционе должна быть оформлена по следующему образцу:

В Администрацию Киевского сельского поселения

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

_____________________________________________________________________________________

 (для юридического лица - полное наименование, местонахождение;

 для физического лица - ФИО, место жительства, паспортные данные;

для всех - ИНН, банковские реквизиты для возврата задатка; номер контактного телефона)

(далее - Претендент), в лице ____________________________________________________,

действующего на основании ____________________________________________________,

1. Ознакомившись с информационным сообщением о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка __________________________________________

____________________________________________________________________________________,

(описание предмета аукциона)

опубликованном на официальном сайте торгов: http://torgi.gov.ru, на сайте продавца:  http://kievskaya-adm.ru, в информационном бюллетене Администрации Киевского сельского поселения, а также изучив предмет аукциона, прошу принять настоящую заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка.

2. Гарантирую достоверность сведений, указанных в заявке и приложенных к ней документах, и подтверждаю право организатора торгов запрашивать в уполномоченных органах и организациях информацию, подтверждающую представленные сведения.

3. Осведомлен о состоянии предмета аукциона, порядке и сроках отзыва настоящей заявки, праве организатора торгов отказаться от проведения торгов в сроки, установленные законодательством, и согласен с тем, что организатор не несёт ответственности за ущерб, который может быть причинен Претенденту отменой аукциона, если данные действия предусмотрены федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами.

4. ______________________________________________________________________________

 (для юридического  лица и индивидуального предпринимателя – сведения по наличию/отсутствию стадии реорганизации, ликвидации, процедуры банкротства, приостановления деятельности)

Приложение: опись документов на __ лист__ и документы согласно описи                       на ___ листах.

Претендент (его полномочный представитель):   ____________   ______________________

                                                                                                        (подпись)                               (ФИО)

 

«_____»________________ 201__ г.                  м.п.

                         

Отметка о принятии заявки: _____________________________________________________

                                                                (дата, время, регистрационный номер)              

Представитель Администрации

Киевского сельского поселения    ____________       ______________________                                                                                                        

                                 (подпись)                                   (ФИО)   

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,

представляемых для участия в открытом аукционе ______________________________________________________________________________________________________

            ( предмет  аукциона)

К заявке на участие в открытом аукционе представляются следующие документы:

№ п\п	Наименование	Номер листа
1
2
3
4
…

Претендент  (его полномочный представитель):

_____________________      ________________________                                                                                                                                            

           (подпись)                                     (Ф.И.О.)

10. Адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе: Заявки на участие в аукционе принимаются по установленной форме по адресу: 346218, Ростовская область, Кашарский район, х.Второй Киевский (каб. № 1) с 8-00 до 12-00, с 13-00 до 16-00 час. по московскому времени, кроме субботы и воскресенья.

Прием заявок начинается с «01» июля 2016 г. с 08.30 час., прекращается «29» июля 2016 г. до 16.00 ч. по московскому времени.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Рассмотрение заявок и определение участников аукциона будет проводится Продавцом 01 августа 2016г. в 15.00 час. по московскому времени по адресу: 346218, Ростовская область, Кашарский район, х.Второй Киевский (каб. № 2).

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

11. Размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка: для участия в аукционе вносится задаток в размере 20 % начальной цены предмета аукциона – 2292 (две тысячи двести девяносто два) рубля 00 копеек.

Задаток вносится по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Ростовской области (Администрация Киевского сельского поселения, л/с -05583112020)

ИНН -6115902510

КПП-611501001

р/с - 40302810660153000728 в Отделении по РО Южного Главного Управления Центрального банка  РФ (Отделение Ростов-на-Дону)

БИК -046015001

Назначение платежа: Задаток для участия в торгах на право заключения договора аренды земельного участка кадастровый номер 61:16:0600008:192.

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 01.08.2016 г. до 15.00 ч. по московскому времени.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

В случае отзыва заявки заявителем организатор аукциона возвращает заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается организатором аукциона в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, организатор аукциона возвращает задатки в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный заявителем, признанным единственным участником аукциона, задаток, внесенный заявителем, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном законодательством порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

В случае принятия решения об отказе в проведении аукциона при выявлении обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, задатки, внесенные участниками аукциона, возвращаются организатором аукциона в течение трех дней.

12. Договор аренды земельного участка заключается на срок четыре года.

13. Дополнительная информация. Для участия в аукционе заявители могут получить дополнительную информацию по проведению аукциона у организатора аукциона по адресу: 346218, Ростовская область, Кашарский район, х.Второй Киевский, ул. Победы, 5, (каб. № 1), тел. 8(86388) 35-4-87.

Земельный участок выставляется на торги в соответствии со ст.ст. 39.6, 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001г. №136-ФЗ.

Проект договора аренды земельного участка размещен на официальном сайте Администрации Киевского сельского поселения в сети Интернет www.kievskaya-adm.ru, а также на сайте http://torgi.gov.ru.

Глава Киевского сельского поселения                                                                       М.Е.Агеев